Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - Beer625

Pages1 2 3 ... 268

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ชุดปั่นกวนผสมโลชั่นโฮโมจีไนเซอร์ถังผสมฮีตเตอร์

March 31, 2025, 11:21:16 PM

เครื่อง ปั่น กวน ผสม

ธุรกิจ, การค้า / เคล็ดลับการทำ Keyword Research แบบเข้าใจง่าย จากเอเจนซีทำ SEO

March 31, 2025, 11:00:30 PM

หากเลือกใช้คีย์เวิร์ดได้อย่างถูกต้อง และมีประสิทธิภาพ ก็จะยิ่งช่วยเพิ่ม Traffic คุณภาพ และเพิ่มโอกาสในการเปลี่ยนผู้เข้าชมเป็นลูกค้าได้มากขึ้น โดยวิธีทำ Keyword Research แบบที่เอเจนซี่ทำ SEO แนะนำ มีดังนี้
[ul]

ใช้เครื่องมือช่วยวิเคราะห์คีย์เวิร์ด

[/ul]
มีเครื่องมือหลายตัวที่ช่วยให้คุณค้นหา และวิเคราะห์คีย์เวิร์ดที่มีศักยภาพได้ เช่น Google Keyword Planner , Ahrefs, SEMrush, และ Ubersuggest
[ul]

วิเคราะห์เจตนาของผู้ค้นหา (Search Intent)

[/ul]
การวิเคราะห์เจตนาของผู้ค้นหา เป็นส่วนสำคัญในกระบวนการทำ SEO ที่จะช่วยให้เราเข้าใจ ว่าทำไมผู้ใช้ถึงค้นหาคีย์เวิร์ดนั้น ๆ และสามารถออกแบบเนื้อหา ที่ตอบโจทย์กับความต้องการของผู้ค้นหาได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยผู้ใช้มักค้นหาคีย์เวิร์ด ด้วยวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็น 4 ประเภทหลัก ได้แก่
[ol]

Informational Intent (เจตนาหาข้อมูล)

[/ol]
ผู้ใช้ที่มีเจตนานี้มักจะค้นหาข้อมูล หรือความรู้บางอย่าง เช่น วิธีการ เทคนิค หรือคำแนะนำ ตัวอย่างเช่น คำค้นหา "วิธีเลือกซื้อนาฬิกาแบรนด์เนม" ซึ่งผู้ใช้ต้องการทราบข้อมูล เกี่ยวกับวิธีการเลือกซื้อที่ดีที่สุดสำหรับนาฬิกาแบรนด์เนม โดยไม่จำเป็นต้องซื้อทันที ซึ่งการสร้างเนื้อหาที่ให้ข้อมูลที่ละเอียด และครอบคลุมจะช่วยดึงดูดผู้ใช้ในกลุ่มนี้ได้อย่างดี
[ol]

Navigational Intent (เจตนาหมายไปยังเว็บไซต์ที่ต้องการ)

[/ol]
ประเภท Navigational Intent นี้ เป็นเจตนาที่ผู้ใช้ต้องการเข้าถึงเว็บไซต์เฉพาะเจาะจง เช่น คำค้นหา "Instagram Login" ผู้ใช้ต้องการเข้าสู่หน้าล็อกอินของ Instagram ซึ่งแสดงว่าเจตนาของผู้ใช้นั้น คือการไปที่เว็บไซต์ หรือหน้าที่ระบุเพื่อทำกิจกรรมบางอย่าง ดังนั้น การทำ SEO สำหรับคำค้นหาประเภทนี้ จึงเน้นการทำให้เว็บไซต์ หรือหน้าที่ต้องการให้ง่ายต่อการค้นหา
[ol]

Transactional Intent (เจตนาซื้อสินค้า)

[/ol]
ในกรณีนี้ ผู้ใช้มีเจตนาที่จะทำการซื้อสินค้า เช่น คำค้นหา "ซื้อผลไม้สด ราคาถูก" ผู้ใช้ต้องการหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อผลไม้สดที่ราคาถูกที่สุด โดยการทำ SEO สำหรับคำค้นหาประเภทนี้ จะเน้นการให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย เช่น การเปรียบเทียบราคา หรือการนำเสนอสินค้าที่ตรงตามความต้องการของผู้ใช้เพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อ
[ol]

Commercial Investigation Intent (เจตนาพิจารณาสินค้า)

[/ol]
ผู้ใช้ในกลุ่มนี้กำลังพิจารณาสินค้า หรือบริการอยู่ และต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ เช่น คำค้นหา "รีวิวเครื่องดูดฝุ่น ABC11" ก็คือผู้ใช้ต้องการหาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสินค้า หรือบริการที่ตนสนใจ โดยมักจะเปรียบเทียบตัวเลือกหลาย ๆ ตัวเพื่อเลือกซื้อสินค้าที่ดีที่สุด

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.iamcommonground.com/

คุณแม่, เด็ก / เสื้อคนท้องและเสื้อคลุมท้อง: ไอเทมสำคัญสำหรับคุณแม่ยุคใหม่

March 31, 2025, 06:06:43 PM

Website : https://www.ilovenitan.com/th/product/category/1/เสื้อให้นมบุตร

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / ความทุกข์ ความ ดับทุกข์

March 31, 2025, 05:12:37 PM

ความทุกข์ ความดับทุกข์ ทําไมเราต้องมีศาสนาอนุปุพพิกถา ๕ และ อริยสัจ ๔ ปฏิจจสมุปบาท อินทรีย์อริยสัจ ๔ คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉนจิตเห็นจิตอย่างแจ่มแจ้ง จงทำญาณให้เห็นจิต เหมือนดั่งตาเห็นรูป ความทุกข์ ความดับทุกข์ทําไมเราต้องมีศาสนา กรรม วัฏฏะ วิวัฏฏะ มหาสุญญตาสูตร อรูปพรหมภูมิ ๔ รูปพรหมภูมิ ๑๖ อบายภูมิ ๔ เดรัจฉานภูมิ อบายภูมิ ๔ อสุรกายภูมิ อบายภูมิ ๔ เปตภูมิ อบายภูมิ ๔ นรกภูมิ กามสุคติภูมิ ๗ สวรรค์ ๖ ภพภูมิของสัตว์โลก ๓๑ ภูมิ วัฏสงสาร สังสารวัฏ สงสารวัฏ วิสุทธิ ๗ มัคคสมังคี มรรคสมังคี บันได ๑๐ขั้นสู่อรหันต์สติปัฏฐาน ๔ วิปัสสนากัมมัฏฐาน สมถกัมมัฏฐาน วิปัสสนาญาณ ๙ วิปัสสนาญาณ ๑๖ มรรคมีองค์ ๘ ความสุขที่แท้จริง โสดาบัน สกทาคามี อนาคามี พระอรหันต์ ๔ ประเภท พระอรหันต์โลกวิปัตติสูตร โลกธรรม ๘ อาทิตตปริยายสูตร อนัตตลักขณสูตร ธัมมจักกัปปวัตตนสูตร ทําไมเราต้องมีศาสนา คิดดี พูดดี ทำดี เป็นไฉน จิตเห็นจิตอย่างแจ่มแจ้ง จงทำญาณให้เห็นจิต เหมือนดั่งตาเห็นรูป ความทุกข์ ความดับทุกข์พุทโธ ผู้รู้ ผู้ตื่น ผู้เบิกบาน วิมุตติจิต จิตตื่นรู้ พ้นจากอวิชชาสมมุติทั้งปวง

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สถานที่รับจัดงานแต่งงาน #002

March 31, 2025, 05:02:37 PM

สถานที่จังานแต่งงาน รับจัดงานแต่งงาน

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / สอน photoshop โฟโต้ช๊อป Kato Academyไม่เป็นไม่กลับ

March 31, 2025, 03:44:13 PM

สอน photoshop โฟโต้ช๊อป Kato Academy ไม่เป็นไม่กลับ
https://katoacademy.com/photoshop

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เปิดตู้เซฟ ร้านกุญแจบริการ เปิดรถยนต์ เปิดบ้าน เปิดตู้เซฟ ทำดอก เปลี่ยนรหัสเซฟ นอกสถานที่

March 31, 2025, 02:56:11 PM

เปิดตู้เซฟ ช่างกุญแจเซฟ เปลี่ยนรหัสเซฟ ทำดอกกุญแจเซฟ สะเดาะกุญแจเซฟ เปิดกุญแจบ้าน เปิดกุญแจรถยนต์ ทำดอกกุญแจรถยนต์ บริการ 24 ชั่วโมง

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / กรมสรรพสามิต แนวข้อสอบ สอบ ข้าราชการ

March 31, 2025, 12:14:47 PM

สั่งซื้อได้ที่ไลน์ไอดี @brainmedia (มี@) https://lin.ee/gjx1XIB

ธุรกิจ, การค้า / บ้านเดี่ยวราคาถูก บ้านมือสองปรับปรุงใหม่พร้อมอยู่ ที่ FuureHomeบ้านมือสอง

March 31, 2025, 11:30:23 AM

📞 ติดต่อสอบถาม & นัดชมบ้าน
📲 092-2092638 | 094-8468866
💬 ID Line: ค้นหาจากเบอร์ 0922092638

#10

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ปะยางนอกสถานที่ในกรุงเทพมหานครทุกเขต ยางรั่ว ยางแบน สลับยาง บริการ 24 ชั่วโมง

March 31, 2025, 10:00:21 AM

ช่างปะยางนอกสถานที่ในกรุงเทพ ทุกเขต ปะยาง เปลี่ยนยาง สลับยาง เติมลมยาง ภายใน 30 นาที

#11

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

March 31, 2025, 09:01:42 AM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ [url=https://www.livaliestate.com]ลงทุนคอนโด[/u][/url][/b]
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี
[/font][/size][/b][/color]

ลงทุนคอนโด

#12

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / สิทธิพิเศษสำหรับหน่วยงานราชการ! จัดหาอุปกรณ์กีฬาครบวงจรกับ มีดี สปอร์ต

March 31, 2025, 07:26:33 AM

www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com ดำเนินการโดย บริษัท มีดี สปอร์ต จำกัด ผู้จัดหาอุปกรณ์กีฬาครบวงจร ที่ได้รับการรับรอง Thai sme-gp (EGP กรมบัญชีกลาง กระทรวงการคลัง)

#13

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน

March 31, 2025, 07:21:12 AM

#14

สุขภาพ, ความงาม / แก้หูกาง เชียงใหม่

March 31, 2025, 05:51:04 AM

แก้หูกางเชียงใหม่ Meda clinic

#15

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / พิมพ์นามบัตรออกแบบด้วยตนเอง

March 31, 2025, 04:57:13 AM

พิมพ์นามบัตร (Name Card) คุณภาพ สีสวย สด คมชัด
การพิมพ์นามบัตรในงานแนะนำตัว
การพิมพ์นามบัตรในงานชักชวนตัวเป็นมารยาทพื้นฐานสำคัญในงานทำธุรกิจหรือติดต่องานที่เป็นทางการ
คุณต้องมีการพิมพ์นามบัตรเตรียมพร้อมไว้เป็นนิสัยไม่ควรให้ห่างจากตัวแม้ว่าจะเป็นวันส่วนตัวธรรมดาก็ได้ เพราะคุณ
ไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะต้องใช้มันเมื่อไหร่ คุณเป็นได้จะได้รับพบเห็นคู่ทำการค้าทางธุรกิจการค้าในวันเหล่านี้ก็เป็นได้ ดังนั้นอย่างน้อย
คุณควรแบ่งพิมพ์นามบัตรไว้ในกระเป๋าเงิน บนรถ หรือสอดไว้ตามที่ต่างๆ เป็นต้น สำหรับจำนวนการพิมพ์นามบัตร
ควรกลั่นกรองความเหมาะสมให้ดีและเมื่อนามบัตรใกล้หมดควรจะสั่งพิมพ์ล่วงหน้าโดยคำนึงระยะเวลาในการจัดทำด้วย
เพราะหากพิมพ์นามบัตรไม่เพียงพอต่อการใช้งานอาจจะทำให้เกิดผลกระทบต่อการงานและธุรกิจที่สำคัญได้
การแจกนามบัตรนั้นคุณเชื่อหรือไม่ว่าถูกจัดลงในหลักสูตรการเรียนด้านธุรกิจเกือบทั่วโลก บางครั้งคุณอาจจะ
คิดว่าการพิมพ์นามบัตรเป็นการเปลืองเงินหรือใช้ประโยชน์ไม่ได้ในยุคเทคโนโลยีสารสนเทศเช่นนี้ แต่ทว่าแม้แต่บริษัทผู้นำ
ด้านไอทีระดับโลกยังคงต้องใช้นามบัตรกันอยู่ทั้งสิ้น เพราะความหมายโดยนัยในการแจกนามบัตรนั้นเป็นการแสดงให้
เห็นถึงความต้องการที่ให้ความช่วยเหลือ คำเสนอแนะ หรือติดต่อพบปะกันในภายหน้า ทำให้ผู้รับรู้สึกประทับใจในครั้งแรกใน
ตัวคุณ หรือสำหรับบางประเทศที่มีขนมธรรมเนียมเชิงอนุรักษ์ถือว่าการพิมพ์นามบัตรมอบให้แก่ผู้อื่นเป็นมรรยาทพื้นฐานที่ขาดไม่ได้
ทั้งนี้มาทำความเข้าใจเกี่ยวกับรายละเอียดประเภทพื้นฐานของนามบัตร นามบัตรนั้นมักจะการกำหนดใช้กำหนด
ขนาดตามหลักสากลโดยจะอยู่ที่ 9.4 x 5.5 เซนติเมตร ซึ่งโปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่ใช้ในการออกแบบพิมพ์นามบัตรแทบจะ
มีการกำหนดขนาดโครงหน้าเท่าขนาดนามบัตรจริงเกือบทุกโปรแกรม สำหรับสิ่งที่ต้องอยู่ในนามบัตรนั้นอย่างน้อยที่สุด
ต้องระบุชื่อและช่องทางโทรกลับ โดยหลายท่านไม่นิยมระบุชื่ออาจจะใส่ชื่อบริษัทหรือร้านค้าก็ได้ สำหรับช่องทางการ
ติดต่อสื่อสารกลับอาจจะให้เป็นเบอร์โทรศัพท์ ที่อยู่ หรืออีเมล ก็ได้ตามแต่สะดวก การพิมพ์นามบัตรนั้นท่านสามารถออกแบบได้
ด้วยตนเองและพิมพ์นามบัตรใช้เองก็ได้ แต่คุณภาพอาจจะไม่ดีพอที่จะใช้ในระยะยาวหรือหากพิมพ์ใช้เป็นปริมาณมาก
อาจจะค่าใช้จ่ายอาจจะมีราคากว่าโรงพิมพ์อีกด้วย
สำหรับการพิมพ์นามบัตรโดยโรงพิมพ์นั้นในปัจจุบันมีราคาไม่แพงโดยขึ้นอยู่กับจำนวนที่สั่งพิมพ์ โดยสิ่งที่ต้อง
พิจารณาหลักๆ คือคุณค่าของงานพิมพ์แต่ละที่ อย่างไรก็ตามความคมชัดและรายละเอียดของหมึกจะดีกว่าเครื่องพิมพ์
เอนกประสงค์ตามบ้านโดยทั่วไปแน่นอนและสามารถเลือกใช้กระดาษแบบต่างๆ ที่ไม่สามารถใช้เครื่องพิมพ์ที่บ้านได้ ซึ่งที่
การกำหนดกันหลักแล้วก็จะเป็นกระดาษอาร์ตการ์ดที่มีความหนา 260 แกรมขึ้นไปเพื่อให้มีความแข็งแรงเพียงพอ แต่บางครั้ง
อาจจะเลือกใช้กระดาษแบบอื่นที่บางกว่าแล้วใช้การเคลือบผิวพลาสติ๊กบนบนงานพิมพ์นามบัตรเพื่อเพิ่มความหนาและ
ความทนทานซึ่งจะมีทั้งเคลือบแบบเงาและแบบด้านก็ได้ นอกจากรายละเอียดการพิมพ์ที่น่าพอใจแล้วโรงพิมพ์เหล่านี้จะมี
เทคนิคการตกแต่งพิเศษที่การเคลือบ UV หรือ SPOT UV เพื่อให้หมึกเพิ่มความเงาเน้นในจุดที่ต้องการ เป็นต้น
เทคนิคการพิมพ์นามบัตรแต่ละแห่งจะแตกต่างกันออกไปโดยคุณสามารถเลือกหรือขอดูตัวอย่างงานเหล่านั้น
จากโรงพิมพ์ที่ใช้บริการได้ หรืออาจจะอธิบายความต้องการของคุณให้กับโรงพิมพ์เพื่อที่จะสามารถช่วยคิดวิธีการที่จะได้
งานพิมพ์นามบัตรที่ตรงตามใจของคุณได้
Tags : พิมพ์นามบัตร