(https://freelydays.com/wp-content/uploads/2023/03/%E0%B8%88%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99-696x364.jpg)จีนซื้อสวนทุเรียน แล้วก็คอนโด เพื่อปล่อยให้นักเดินทางชาติตนเองเช่า รัสเซียซื้อวิลล่า ทำให้ราคาที่ดินภูเก็ตปรับพฤติกรรมขึ้นอีก 30%
27 พ.ค. 2566 – นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ ประเทศไทยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต หลังกิจกรรมด้านเศรษฐกิจกลับมาเปิดอย่างเต็มรูปแบบ
โดยพบว่ารัสเซียเป็นลูกค้าฝรั่งกลุ่มแรกที่กลับเข้ามาซื้อ ระหว่างที่ลูกค้าจีนคงจะจำเป็นต้องคอยให้รัฐบาลจีนผ่อนคลายการเข้าออกประเทศเยอะขึ้นกว่านี้ เพราะว่าปริมาณนักเดินทางจีนที่เข้ามาจังหวัดภูเก็ตในตอนนี้ยังอยู่ในระดับ 100,000 คน/เดือน เทียบกับตอนก่อนเกิดวัววิดมีนักเดินทางจีนเข้ามาจังหวัดภูเก็ตถึง 1,000,000 คน/เดือน
ทั้งนี้พฤติกรรมการซื้อของลูกค้ารัสเซีย โดยมากจะซื้อเพื่อเป็นพูลวิลล่าพักอาศัยเอง และก็ซื้อบางทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะทำเลที่ตั้งทางด้านตะวันตกของจังหวัดภูเก็ตบริเวณกะตะ กะรน ป่าตอง กมลา บางเทา ลากูน่า เชิงสมุทร ในทอน ในขณะที่รอบๆถนนหนทางป่าสัก-โคกโตนด ถือเป็นโซนที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด นำมาซึ่งการทำให้ราคาที่ดินรอบๆนี้ปรับขึ้นสูงสุด 25-30% ยิ่งไปกว่านี้ยังเจอเหตุว่าปัจจุบันรัสเซียเป็นต่างชาติที่เป็นผู้บริโภคอสังหาริมทรัพย์หลักในภูเก็ตคิดเป็นสัดส่วน 50-60% โดยมากขึ้นจากก่อนเกิดโควิดซึ่งมีรูปร่างการซื้อเพียง 15-20%
ส่วนความประพฤติการซื้อของลูกค้าจีนในภูเก็ต ไม่เหมือนกับลูกค้ารัสเซีย โดยจีนจะเริ่มซื้อภายหลังจากตลาดท่องเที่ยวจีน (https://freelydays.com/13376/)บูมไปแล้ว 7-8 เดือน ซึ่งเมื่อกำเนิดความแน่ใจแล้ว จะเริ่มหาซื้อคอนโดและพูลวิลล่าเพื่อปล่อยเช่าให้กับตลาดนักท่องเที่ยวจีนด้วยกัน ไม่เพียงเท่านั้นตอนก่อนเกิดโควิด ยังเจอเพราะว่าลูกค้าจีนมีการซื้อสวนทุเรียนแล้วก็เรือสปีดโบ๊ท เพื่อบริการด้านการท่องเที่ยวกับลูกค้าจีนด้วย
ภูเก็ต
ขอบคุณบทความจาก https://freelydays.com/13376/